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蚂采集团曾于2020年、2021年豪掷超40亿元在杭州市之江度假区拿下两宗地块哪里可以开皇冠信用盘，出于对“互联网造富听说”的高期盼，这也一度拉高了邻近二手房的价钱。

二期地块区位图

日前，杭州市筹划部门在问政平台上暗示，蚂采集团方面已肯求驱逐干系条约。

红星本钱局注重到，与之前最高月成交均价比较，之江板块咫尺在售二手房的近月成交均价有所下降，跌幅集会在15%到34%之间。

蚂采集团已肯求驱逐地块条约

据财联社报谈，杭州市筹划部门在问政平台上暗示，受让东谈主为支付宝（杭州）信息技巧有限公司的地块——之江度假区单位XH1710-B1/B2-23地块，该地块坚贞条约的时刻为2020年11月4日，但企业已于2022年7月1日向杭州市筹划和当然资源局肯求驱逐条约。

早在2020年、2021年，蚂采集团曾两度出手在杭州之江度假区拿地。

2020年10月，支付宝（杭州）信息技巧有限公司以26.99亿元竞得之江度假区一宗商住用地（之江度假区单位XH1710-B1/B2-23地块），出让面积约20.78万宽泛米。

2021年8月，蚂采集团以13.15亿元竞得之江度假区单位XH1708-02地块，与前一年拿下的地块仅一条马路相隔。据潮新闻报谈，这两宗地块曾方向陆续成片打造蚂蚁各人总部。

在蚂采集团竞得地块后，之江度假区的二手房价钱一度暴涨。

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据浙江经视报谈，有房产中介称，之江板块之前的房价是4万元/㎡到5万元/㎡，但在蚂采集团拿下等一宗地块后，有个别房源接近6万元/㎡，且80%房主是看涨心态。

又名房产中介在秉承金融投资报采访时曾称，“蚂蚁落户讯息详情后，一位业主就立马加价50万。过了几天，蚂蚁上市议价，这位业主又打电话说加价。算下来，不到一周时刻他的屋子就涨了100多万。”

不外，据潮新闻报谈，除了上述已肯求驱逐条约的地块，另一地块也早已退地，干系地块也曾从头启动招商。

3月27日，红星本钱局致电杭州市筹划和当然资源局公开线路的多个电话号码，但接电话的责任主谈主员均暗示不明晰此事，也不知谈具体是谁在认真干系事项。

之江板块房价咫尺怎么样？

咫尺，蚂采集团的总部位于杭州市西湖区西溪路569号的蚂蚁A空间，且其于2023年10月耗资15.36亿拿下XH1312-29地块（东面紧邻现总部方位地），重点似乎已总结现总部。

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红星本钱局发现，相较此前的房价，之江板块多个小区的房价有所下降。

以距离之江大桥约3公里的中天·盛世诚品小区为例，有房产中介向红星本钱局露馅称，在蚂采集团拿地的时候，该小区一套89㎡的屋子曾以560万元成交，均价约6.29万元/㎡。

贝壳找房APP娇傲，该小区在本年2月的挂牌均价约5.62万元/㎡，近半年历史成交价约4.95万元/㎡。本年以来，该小区仅在1月成交了三套二手房，其中有一套约为89㎡。

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上述房产中介告诉红星本钱局，该小区最近的成交价区间约为400万元到430万元。这也意味着，通常89㎡面积的屋子，相较此前至少已降价约130万元。

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该房产中介认为，房价下降和蚂蚁退地的关系不大，主要如故和市集大环境关联。

潮新闻好意思好生涯策动院的数据娇傲，之江板块咫尺在售二手房近月成交均价与之前最高月成交均价比较，跌幅集会在15%到34%之间。

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其中，跌幅最高的为之江九里，其最高月成交均价为5.78万元/㎡，但贝壳找房数据娇傲，该小区2月的挂牌均价为5.08万元/㎡，但近半年的历史成交均价约3.95万元/㎡。

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据钱江晚报报谈，近期，杭州蚂蚁一期地块旁，围聚之浦路处有施工迹象，对于“蚂蚁地块是否开工”的策动在网上雄起雌伏。

杭州市筹划部门在问政平台上解答照看市民的策动时讲演：

位于之江大桥北侧的蚂蚁金服一期地块（之江度假区单位XH1710-B1/B2-23地块），受让东谈主为支付宝(杭州) 信息技巧有限公司，坚贞条约时期为2020年11月4日。企业已于2022年7月1日向杭州市筹划和当然资源局肯求驱逐条约。

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记者此前从干系部门了解到，蚂蚁二期地块早已退地。如今一期的退地也赢得了官方讲演。

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40亿元拿地欲打造各人总部

2020年至2021年，蚂采集团两度出手在杭州市西湖区之江度假区拿地。

2020年10月21日，支付宝（杭州）信息技巧有限公司以26.99亿元总价竞得浙江省杭州市西湖区之江度假区一宗商住用地(之江度假区单位XH1710-B1/B2-23地块)，该地块出让面积20.78万宽泛米，皇冠平台楼面价5194.01元/宽泛米，出让配置面积为519545宽泛米，出让起价为269852万元，地盘出让年限为40年。

2021年8月10日，蚂蚁科技集团股份有限公司又以13.15亿元拿下北面沿途之隔地块西湖区(之江度假区单位XH1708-02地块)。按照原方向，两宗地块将陆续成片打造蚂蚁各人总部，总体量提高80万方。

据悉，上述企业也曾就这两地块向杭州市筹划和当然资源局肯求驱逐条约。

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值得注重的是，2023年7月，杭州市西湖区发展立异和经济信息化局发布《西湖区2023年108个区级重点攻坚神色清单》，清单娇傲，位于之江板块的蚂蚁总部园区（一期）神色，方向总投资97.12亿元，过去方向投资10亿元。此讯息一度让之江板块重燃但愿。

同庚10月19日，蚂采集团以底价15.36亿元竞得留住单位XH1312-29地块（原杭州廉正芳华宝总部地块），东面紧邻蚂采集团2020年完了的现总部方位地A空间。市集传言称蚂采集团将拿下该地块以蔓延蚂蚁总部园区。2024年3月初，西溪路“蚂蚁A空间二期”筹划也曾公示，何况运活动工。不少市集东谈主士判断，这才是畴昔蚂蚁各人总部，之江板块退地可能成真。

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当地楼市曾躁动

而据上海证券报报谈，在蚂采集团上市的“造富”预期之下，蚂采集团的之江拿地活动曾一度引起之江楼市的躁动。一位购房者向记者回忆称，“那时二手房加价几十万元的大有东谈主在，最热潮价超百万元。甚而有房主认为卖亏了，即便赔违约金也不卖，坐地起价百里挑一。”

林梅梅是个单纯善良的女子，对邻居李德民民心怀感激。因为李德民帮忙修理家中的抽水机，她当天特意去超市采购了一些新鲜的肉食，准备为李德民做一顿丰盛的感谢晚餐。回到家后，林梅梅亲自动手，炒了四个家常菜，待饭菜准备好后，整个房间弥漫着香气。

之江板块二手房挂牌价高涨

之江新址也供不应求，中签率每每走低，就连公寓齐火了一把。某售楼处夜深灯火通后，购房条约铺满沙发和大地。

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“蚂采集团上市、各人总部落户之江”的预期也眩惑了不少外地投资客。不少投资者认为，之江有山有水、有“蚂蚁”知名校，如故主城区，畴昔发展更甚于畴昔科技城。跟着“蚂采集团暂缓上市”讯息传来，之江楼市应声下降。温州东谈主蔡先生告诉记者，也曾6万元/宽泛米买的屋子，挂牌3.9万元/宽泛米仍“无东谈主问津”。

另外，潮新闻客户端报谈，家住云溪新语的吴女士，看到蚂蚁退地后惊叹谈：“这两年，屋子不知谈跌了些许！”2020年，在之江责任的吴女士，为了孩子念书，武断高位接盘，以730多万元带一个车位买下了该楼盘一套110㎡的房源，要是刨去车位，那时买入的单价约为6.3万元。

“那时并不认为这个价钱高，市集好，也不知谈谁在‘裸泳’”。吴女士说，2021年傍边，之江板块的大部分二手房成交均价齐在5.5万-6.5万元/㎡，个别甚而提高7万元/㎡，一派华贵之下，也没认为我方买高了。

“然而听中介说，最近成交价齐跌了，咱们小区连5万元/㎡齐卖不到了。”吴女士无奈地摇摇头，“暂时不会去推敲财富贬值，毕竟是拿来自住的，永久看，之江板块如故挺好的。我认为以后如故有朝上的空间。”

潮新闻好意思好生涯策动院的数据娇傲，之江板块咫尺在售二手房近月成交均价，与之前最高月成交均价比较，平均跌幅齐在20%以上，最高的甚而跌幅达到34%。而之前最高月成交均价达到过65737元/㎡的嘉里云荷廷，最近成交均价也只可达到46000元/㎡傍边。

之江板块房价变化数据